Με εργαλείο τα 2 στρέμματα η κυβέρνηση απαξιώνει την περιουσία χιλιάδων μικροϊδιοκτητών
Πρώτα δημιούργησαν το πρόβλημα χρησιμοποιώντας το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ), στο οποίο αποτάθηκαν γνωρίζοντας εκ των προτέρων τι θα επακολουθήσει. Αλλωστε, υπήρχαν πολλές αποφάσεις του ΣτΕ επί του ζητήματος. Ακολούθως, με πρόσχημα την υπακοή στις νόρμες του Ανώτατου Δικαστηρίου με το ΠΔ 194/2025 που τέθηκε σε ισχύ στις 11 Απριλίου, μετέτρεψαν μέσα σε μια νύκτα χιλιάδες οικοδομήσιμα οικόπεδα σε χωράφια για να φυτεύεις πατάτες… Τώρα πουλάνε ελπίδα ότι σε κάποιο κοντινό μέλλον με νομοθετικές ρυθμίσεις θα άρουν την απαξίωση της περιουσίας χιλιάδων μικροϊδιοκτητών που κατέχουν πρώην οικόπεδα και νυν χωράφια μέχρι δύο στρέμματα.
Οσοι κατέχουν οικόπεδα μικρότερων εκτάσεων απλώς κλαίνε για την καταβαράθρωση της αξίας της περιουσίας τους. Στο μεταξύ η απαξίωση αυτής της ακίνητης περιουσίας καθίσταται βέβαιο ότι θα οδηγήσει σε μαζικές πωλήσεις έναντι πινακίου φακής αυτών των οικοπέδων, καθώς ουδείς θα ρισκάρει να κρατήσει περιουσία που μπορεί το ΣτΕ, όπως συμβαίνει και με την εκτός σχεδίου δόμηση, να απαγορεύσει την ανέγερση οικιών σε οικόπεδα κάτω των 2 στρεμμάτων σε οικισμούς που αριθμούν κάτω από 2.000 κατοίκους.
Παράπλευρη συνέπεια
Με τις διατάξεις του συγκεκριμένου ΠΔ κινδυνεύουν με μαρασμό περίπου 10.000 οικισμοί, των οποίων τα όρια μετά το 1980 είχαν επεκταθεί με αποφάσεις των τότε νομαρχών. Είναι η παράπλευρη συνέπεια των αισχρών κυβερνητικών μεθοδεύσεων οι οποίες ειρήσθω εν παρόδω φέρουν τη σφραγίδα του Κυριάκου Μητσοτάκη.
Συγκεκριμένα, όπως αναγράφεται στο πρακτικό επεξεργασίας
Κινδυνεύουν με μαρασμό περίπου 10.000 οικισμοί, των οποίων τα όρια μετά το 1980 είχαν επεκταθεί με παλαιότερες αποφάσεις
17/2025 του ΣτΕ, με κοινή απόφαση του πρωθυπουργού και του υπουργού Περιβάλλοντος ήδη από τις 8.7.2023 ο υφυπουργός Περιβάλλοντος επεξεργάστηκε και τελικά έστειλε προς έγκριση στο ΣτΕ σχέδιο ΠΔ με το οποίο αναγνωρίζεται ως εντός ορίων σε οικισμούς κάτω από 2.000 κατοίκους μόνο το τμήμα που είχε δημιουργηθεί έως το 1983. Μάλιστα, στο πρώτο σχέδιο ΠΔ η κυβέρνηση προφανώς προσχηματικά προσπαθούσε να θολώσει τη διαδικασία ώστε να μην υπάρξει πρόβλημα για εκείνους που είχαν αγοράσει οικόπεδα κάτω των δύο στρεμμάτων με σκοπό να κτίσουν (άρα τα αγόρασαν πολύ ακριβότερα).
Το Συμβούλιο της Επικρατείας με το πρακτικό επεξεργασίας 74/2024 απέρριψε αυτές τις θολές διαδικασίες απαιτώντας να διαγραφούν. Το πρόβλημα που δημιούργησαν οι κυβερνητικές μεθοδεύσεις είχε πλέον τη σφραγίδα του ΣτΕ. Ακολούθησε νέο σχέδιο προεδρικού διατάγματος, το οποίο με το πρακτικό επεξεργασίας 17/2025 του ΣτΕ εγκρίθηκε και έτσι η κυβέρνηση προχώρησε στη θέση σε ισχύ του ΠΔ 194/2025.
Πέφτει δραματικά η αξία
Ουσιαστικά αυτό το ΠΔ συρρικνώνει την έκταση περίπου 10.000 οικισμών κάτω από 2.000 κατοίκων. Αυτή η επέκταση δεν είχε γίνει αυθαίρετα αλλά με πράξεις των τότε νομαρχών. Οσοι ιδιοκτήτες αγόρασαν από το 1980 σε αυτές τις ζώνες και κατόπιν έχτισαν δεν επηρεάζονται. Οσοι από την άλλη αγόρασαν με σκοπό να χτίσουν αλλά δεν το έπραξαν, τώρα βρίσκονται ενώπιον της δραματικής πτώσης της αξίας των οικοπέδων τους. Δηλαδή όσοι από τη δεκαετία του 1980 αγόρασαν οικόπεδα και δεν έχτισαν τα βλέπουν τώρα με τις κυβερνητικές μεθοδεύσεις να μετατρέπονται σε χωράφια.
Οπως εύκολα γίνεται αντιληπτό, η συγκεκριμένη εν μια νυκτί απίσχναση της αξίας αφορά χιλιάδες μικρούς ιδιοκτήτες τέτοιων οικοπέδων. Το πολιτικό κόστος τεράστιο. Η δικαιολογία έτοιμη: «εφαρμόσαμε τις εντολές του ΣτΕ».
Τα κάστανα από τη φωτιά ανέλαβε να βγάλει όχι ένας εκ των υπαιτίων (Κυρ. Μητσοτάκης, Θεόδωρος Σκυλακάκης και Νίκος Ταγαράς) αλλά ο γενικός γραμματέας του υπουργείου Περιβάλλοντος Ευθύμιος Μπακογιάννης. Είναι ο πολιτικός που με δηλώσεις του προσπαθεί να κατευνάσει τις αντιδράσεις πολιτών, δημάρχων, περιφερειαρχών και πολιτικών μηχανικών. Ομως φτάνει στο έσχατο σημείο να κάνει λόγο για «ατυχία»! Οπως ανέφερε ο ίδιος μιλώντας σε εκδήλωση του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ): «Τώρα, αρκετοί από αυτούς θα έχουν την ατυχία να μην μπορούν να χτίσουν καθόλου. Ειδικά για όσους αγόρασαν τέτοια οικόπεδα με τη λογική της οικοδόμησης η οικονομική ζημιά θα είναι ξεκάθαρη».
Ναι, όπως καλώς διαβάζουμε, ο γγ του υπουργείου Ευθ. Μπακογιάννης χαρακτηρίζει «ατυχία» για τους οικοπεδούχους τις άθλιες μεθοδεύσεις των προϊσταμένων του Μητσοτάκη, Σκυλακάκη και Ταγαρά.
Tώρα πουλούν ελπίδα
Οπως προκύπτει από τις δηλώσεις του Ευθ. Μπακογιάννη, η κυβέρνηση διά του υπουργείου, όπου πλέον προΐσταται ο Σταύρος Παπασταύρου, θα οργανώσει τις Περιοχές Ελέγχου Χρήσεων (ΠΕΧ) και εντός αυτών θα προσδιοριστεί μια αρτιότητα μεταξύ δύο και τεσσάρων στρεμμάτων. Συνεπώς, θα μπορούν να χτίσουν εκείνοι που τα οικόπεδά τους είναι πάνω από δύο στρέμματα. Οσοι ιδιοκτήτες κατέχουν οικόπεδα κάτω από 2.000 τετραγωνικά μέτρα μπορούν είτε να τα πουλήσουν έναντι πινακίου φακής (πριν από τις 11 Απριλίου 2025, όταν και τέθηκε σε ισχύ το ΠΔ μπορούσαν να χτίσουν, ανάλογα την περιοχή, σε οικόπεδα έκτασης 300-500 τετραγωνικών μέτρων) είτε να τα μετατρέψουν σε χωράφια. Ελα όμως που όλοι αυτοί οι άνθρωποι τα αγόρασαν με σκοπό κάποια στιγμή να χτίσουν…
Πηγή: documentonews.gr
